Predmetna je lokacija od iznimne važnosti jer je jedna od rijetkih gradskih lokacija u neposrednoj blizini mora koja je još ostala neizgrađena.Iznimnu vrijednost predstavlja blizina gradske jezgre, ali ujedno i značajan kontakt s prirodom. Neizgrađena zona predstavlja poseban izazov jer ne postoji utvrđena urbana matrica. Unutar obuhvata smješten je kompleks od pet stambenih zgrada postavljenih okomito na obalu, u formi lamela. Postavom zgrada u prostoru i oblikovanjem najbolje koristi mogućnost pogleda na more. Pogled prema moru je utjecao na dispoziciju stambenih jedinica i oblikovanje pročelja. U prostore između zgrada uvlače se prostori zelenila sa sjeverne mirnije zone i javni zajednički prostori s juga.